SBI Home Loan EMI: भारतीय स्टेट बैंक होम लोन पर 7.50% से 8.45% की दरों पर लोन मुहैया करा रहा है आपकी कुल मासिक किस्तें आपकी आय के 50% से अधिक नहीं होनी चाहिए आइए इस विषय को विस्तार पूर्वक जानते हैं।
भारतीय रिजर्व बैंक ने इस वर्ष अब तक रेपो रेट में 1 प्रतिशत की कटौती की है रेपो रेट में आई गिरावट के चलते बैंक को और वित्तीय संस्थाओं ने अपने होम लोन की ब्याज दरों में कमी कर दी है इसी वजह से अब होम लोन लेना पहले की तुलना में अधिक किफायती हो गया है यदि देश के सबसे बड़े सार्वजनिक बैंक एसबीआई की बात की जाए तो यह इस समय 7.50 प्रतिशत से लेकर 8.45 प्रतिशत तक की ब्याज दर पर होम लोन उपलब्ध करवा रहा है आइए यह समझते हैं कि इस लोन को लेने के लिए आपकी आय कितनी होनी चाहिए और यदि आप 40 लाख रुपए का होम लोन लेना चाहे तो आपकी ईएमआई कितनी बनेगी।
एसबीआई होम लोन की ब्याज दरें
- होम लोन: 7.50 प्रतिशत से 8.45%
- होम लोन मैक्सगैंन: 7.75 से 8.70%
- टॉप अप लोन:8% से 10.50%
- टॉप अप (OD)लोन: 8.25% से 9.20%
- लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी: 9.20 प्रतिशत से 10.50%
- रिवर्स मॉर्गेज लोन: 10.55%
- योनो इंस्टा हम टॉप अप लोन: 8.35%
30 वर्षों के लिए 40 लाख के होम लोन पर संभावित ईंएमआईं
यदि आप एसबीआई से 7.50% की ब्याज दर पर 40 लाख रुपए का होम लोन 30 साल की अवधि के लिए लेते हैं तो आपकी मासिक किस्त ₹27,969 रुपए बनेगी इस अवधि के दौरान आपको कुल 60,68,689 रुपए का ब्याज चुकाना होगा वहीं यदि आप यही लोन 25 वर्षों के लिए लेना पसंद करे तो आपकी ईएमआई 29,560 बनेगी और कुल ब्याज 48,67,894 होगा अगर आप इसे 20 साल के लिए कार्यकाल में लेना चाहे तो हर माह 32224 रुपए की किस्त देनी पड़ेगी और कुल ब्याज 37 लाख 33695 रुपए रहेगा।
आपकी मासिक आय कितनी होनी चाहिए
सामान्य देखा गया है कि आपकी कल मासिक ईएमआईं आपकी सैलरी के 50% से ज्यादा नहीं होनी चाहिए आजकल कहीं लोग के पास एक साथ कई प्रकार के लोन होते हैं जैसे पर्सनल लोन कार लोन एजुकेशन लोन आदि अगर किसी व्यक्ति की कुल ईएमआईं उसकी सैलरी के आधे हिस्से तक पहुंच जाती है तो बैंक आमतौर पर उन्हें नया लोन देने से कतराते हैं यदि आप 7.50% की ब्याज दर पर 40 लाख रुपए का होम लोन 30 वर्षों के लिए लेने की योजना बनाते हैं और आपके ऊपर कोई अन्य ऋण नहीं है तो आपकी मासिक आय कम से कम 55938 रुपए होनी चाहिए वहीं यदि आप यही लोन 20 साल के लिए लेना चाहे तो आपकी न्यूनतम मासिक आय 64448 रुपए होना आवश्यक है वह शर्त आपके ऊपर पहले से कोई और कर्ज न हो।